Kolaudácia nemusí byť pre vás ďalšou starosťou. V ATRIUM SK myslíme aj na záverečnú fázu výstavby a spolu s hotovým domom vám odovzdáme aj potrebnú dokumentáciu ku kolaudácii.
Kolaudácia domu Atrium SK, bez zbytočných starostí.
Postaviť dom je jedna vec. Uviesť ho do užívania a mať všetky potrebné dokumenty v poriadku je vec druhá. Práve záverečná fáza „legalizácie“ výstavby môže byť pre stavebníka plná administratívy, dokladov, revízií a potvrdení, ktoré je potrebné zhromaždiť a predložiť pri kolaudácii.
V ATRIUM SK preto myslíme aj na túto časť procesu. Pri odovzdaní domu klientovi odovzdávame nielen hotový dom, ale aj pripravenú dokumentáciu potrebnú pre kolaudáciu a zároveň kompletný súbor dokladov, ktorý zostáva klientovi pre ďalšie používanie a evidenciu domu.
Kolaudácia nemusí byť ďalšou starosťou
Pri výstavbe domu vzniká počas realizácie množstvo dokumentov. Stavebník ich potrebuje mať k dispozícii nielen pri kolaudácii, ale aj počas ďalšej životnosti domu, prípadne poistných udalostí.
Pri dome ATRIUM SK preto zabezpečujeme a zhromažďujeme dokumentáciu súvisiacu s použitými materiálmi, výrobkami a technickými zariadeniami. Súčasťou odovzdávanej dokumentácie sú podľa konkrétneho rozsahu stavby napríklad:
- revízne správy a protokoly o vykonaných skúškach
- energetický certifikát,
- vážny lístok – doklad o nakladaní s odpadom,
- záručné listy,
- produktové a technické listy,
- vyhlásenia o vlastnostiach použitých materiálov a výrobkov,
- dokumentácia skutočného stavu stavby,
- stavebný denník,
- záverečné stanovisko stavebného dozoru
Dôležitou výhodou je náš konštrukčný systém ATRIUM DIFUTECH
ATRIUM DIFUTECH je certifikovaný konštrukčný systém, čo nám umožňuje mať technické riešenie stavby jasne definované a podložené príslušnou dokumentáciou. Nejde teda iba o súbor náhodne zvolených materiálov, ale o premyslený a overený konštrukčný systém. V praxi dokladujeme jedným certifikátom celé materiálové zloženie hrubej stavby.
Dokumenty dostanete dvakrát
1. Vyhotovenie pre kolaudáciu
Je určené na predloženie v rámci procesu kolaudácie.
2. Vyhotovenie pre klienta
Zostáva majiteľovi domu ako kompletný archív dokumentácie k nehnuteľnosti.
Klient tak nemusí po rokoch rozmýšľať, kde hľadať revíznu správu, záručný list, technický list konkrétneho výrobku alebo dokumentáciu k použitému materiálu.
Všetko máte pokope.
A to môže byť užitočné nielen pri kolaudácii, ale aj pri neskoršom servise, reklamácii, údržbe, rekonštrukcii či predaji nehnuteľnosti.
Ako kolaudácia domu prebieha?
Kolaudácia je záverečnou administratívnou fázou pred uvedením dokončenej stavby do trvalého užívania. Podľa aktuálneho Stavebného zákona sa kolaudácia začína na návrh stavebníka a výsledným dokladom je kolaudačné osvedčenie, ktorým správny orgán osvedčuje stavebno-technickú spôsobilosť stavby v súladne s projektovou dokumentáciou.
Zjednodušene možno celý proces rozdeliť do niekoľkých krokov:
1. Príprava dokumentov
Vo firme Atrium SK realizujeme drevodomy podľa realizačnej dokumentácie, ktorá korešponduje s dokumentáciou reálneho vyhotovenia – tá sa dodáva ku kolaudácií, spolu so stavebným denníkom, záverečným stanoviskom stavebného dozoru, výsledky potrebných skúšok a revízií, energetickým certifikátom a ďalšími dokumenty podľa charakteru stavby. Napr. v prípade realizácie ZD firmou Atrium, dodávame vytyčovací plán, tlakovú skusuj žúmp, revíziu NN prípojky.
Práve tu chce ATRIUM SK klientovi ušetriť čas a starosti. Dokumentáciu, ktorá súvisí s našou dodávkou domu, pripravujeme a odovzdávame spolu s domom.
2. Podanie návrhu na kolaudáciu
Kolaudácia začína návrhom stavebníka na príslušný stavebný úrad. K návrhu sa prikladajú požadované dokumenty podľa charakteru konkrétnej stavby. Príklad tlačiva žiadosti o kolaudáciu – náhľad TU
3. Kolaudačná obhliadka
Po doručení úplného návrhu správny orgán oznámi termín kolaudačnej obhliadky. Pri nej sa overuje, či je stavba dokončená, spôsobilá na bezpečné užívanie a či zodpovedá rozsahu overenému projektu stavby. Zákon stanovuje, že kolaudačná obhliadka sa má uskutočniť do 30 dní od jej oznámenia.
4. Kolaudačné osvedčenie
Ak sa pri kolaudácii preukáže, že stavba je spôsobilá na užívanie, správny orgán vydá kolaudačné osvedčenie. Podľa aktuálneho zákona ho má vydať do 15 dní od uskutočnenia kolaudačnej obhliadky, ak sú splnené podmienky.
A tým sa však administratíva okolo nového domu ešte úplne nekončí.
Čo nasleduje po kolaudácii?
Po právoplatnosti kolaudačného osvedčenia čakajú stavebníka ešte ďalšie kroky.
5. Pridelenie súpisného a orientačného čísla
O určenie súpisného a orientačného čísla sa žiada na príslušnej obci alebo meste. Podľa zákona je osoba určená v kolaudačnom osvedčení povinná požiadať o ich určenie do 30 dní od právoplatnosti kolaudačného osvedčenia, ak obec alebo mesto číslo neurčí sama.
6. Zápis stavby do katastra nehnuteľností
Po pridelení potrebných údajov k stavbe nasleduje zápis novostavby do katastra nehnuteľností. Zákazník si dá vyhotoviť geometrický plán a ďalšie podklady súvisiace s evidenciou stavby.
7. Prihlásenie trvalého pobytu
Ak chce vlastník v novom dome bývať, po splnení príslušných podmienok môže následne riešiť aj prihlásenie trvalého pobytu na adrese novostavby.
A teraz už môžete naplno bývať
Kolaudáciou sa jedna etapa končí a začína tá najkrajšia – skutočný život vo vašom novom domove.
Veríme, že ste si celý proces výstavby s ATRIUM SK užili bez zbytočných starostí a že ste boli s našou prácou, prístupom a výsledkom spokojní. A čo je pre nás ešte dôležitejšie – dúfame, že spokojní budete aj počas mnohých rokov, ktoré vo svojom novom dome strávite.
Pre nás totiž odovzdaním domu spolupráca nekončí. Najväčšou odmenou je pre nás spokojný klient, ktorý sa vo svojom novom dome cíti dobre a môže povedať, že sa rozhodol správne.
ATRIUM SK – dom, v ktorom sa dobre býva.