18. 08. 2026
Rodinný dom nie je iba miesto pre bývanie, ide zároveň o priestor pre vytváranie cenných spomienok. Spolu so záhradou, dokonalým priestorom pre rozvíjanie detskej fantázie, sa v priebehu času stane svedkom dôležitých životných míľnikov. Podobne to bolo aj pre Petra so Šárkou, ktorí slivkový sad zmenili na miesto každodennej radosti a rodinnej pohody. A v deň svadby tu spoločne zakopali základný kameň svojho budúceho domova.
Vysočine nemožno uprieť svojbytný charakter, ktorý umocňuje krásna príroda. Obaja manželia sa tu narodili a dokonca vyrastali v rovnakom mestečku. Neskôr sa spolu ale kvôli Šárkinej práci presťahovali do Brna a zaobstarali si tam dvojizbový byt, v ktorom strávili 12 rokov. Po narodení prvej dcérky ešte žiadnu výraznú zmenu neplánovali, lenže s druhým dieťaťom nutne vystala otázka čo ďalej. Zaobstarať si väčší byt v Brne, alebo postaviť dom niekde na vidieku?
Finálnemu rozhodnutiu pomohli ceny brnenských bytov a fakt, že Šárkini rodičia vlastnili v ich rodnom meste potenciálny stavebný pozemok. V tom čase bol totiž vedený ako záhrada a nachádzal sa na ňom slivkový sad. „Vrátiť sa späť na vidiek sa skrátka ukázalo ako logická voľba,“ približuje Peter. "Máme tu navyše babičky, blízko do prírody a možnosť vybudovať si tu to ,svoje'. Ideálne riešenie."
Ale ešte predtým, než plán stavať nabral reálne kontúry, bolo načase usporiadať svadbu. \"Sme spolu 18 alebo 19 rokov, ale neboli sme svoji. Hovoril som si, že teraz máme ešte reálnu šancu s tým niečo urobiť, pretože potom budeme riešiť dom a už sa nevezmeme, \"smeje sa Peter. Rodina pre tak výnimočnú udalosť pripravila milé prekvapenie. "Bratia nám tu nechali symbolický základný kameň, ktorý sme spolu v sade zakopali ako prísľub budúcim zajtrajškom. To bolo veľmi pekné," dodáva Šárka.
Garancia kvalitného prevedenia
V prípade Petra a Šárky bola drevostavba jasnou voľbou. „Ja mám veľký vzťah k drevu už od detstva,“ pokračuje Peter. „Ale o drevostavbách sme si museli veľa naštudovať a načítať, zisťovali sme aj informácie ohľadom povodní a ďalších prírodných živlov.“ Priznáva, že ich oboch lákal ekologický aspekt, kedy je dom postavený z prírodných a zdravotne nezávadných materiálov. V rozhodnutí ich plne podporila celá rodina, navyše nemali stavať prvú drevostavbu v okolí. Zostávalo len nájsť správneho dodávateľa.
Peter nelenil a oslovil snáď všetkých domácich dodávateľov drevostavieb, niektorí mu však kvôli vzdialenosti odporučili hľadať inde. Voľba nakoniec padla na realizačnú firmu, ktorá sa prezentovala zdravým bývaním. \"Najdôležitejšie pre mňa bolo nájsť partnera, s ktorým sa nemusím báť do stavby ísť. Videl som veľa videí, kedy drevostavby neboli urobené kvalitne a vznikali nežiaduce problémy. Išli sme preto po overených dodávateľoch, s množstvom spokojných klientov, \"objasňuje. "Zvolená firma od začiatku nielen vyzerala seriózne, ale po celú dobu rokovania nevznikol jediný zádrheľ, ktorý by hovoril o opaku. Pamätám si, že mi jeden z robotníkov na stavbe rozprával, že on aj jeho rodičia majú dom od rovnakého dodávateľa a po nejakých desiatich rokoch im vznikol problém s vodou. Dodávateľ sa k tomu postavil čelom a problém na svoje náklady opravili. To ma len utvrdilo v tom, že sme si vybrali dobre.
Podľa vlastných predstáv
Šárka s Petrom mali o svojom budúcom dome jasnú predstavu. Priali si obyčajný dom dedinského vzhľadu so sedlovou strechou. Prvým plánom bolo postaviť poschodovú stavbu. "Všetci nás od toho odrádzali a žiadny z typových poschodových domov sa nám vlastne ani nepáčil. Vo finálnom rozhodnutí nám pomohla zástupkyňa dodávateľa, ktorá s nami všetko riešila. Popísala nám, že sa jej na prízemnom dome páči ľahký prístup von zo všetkých obytných miestností. Z kuchyne, obývačky aj spálne urobíte pár krokov a hneď pod nohami cítite trávu. A mala pravdu, je to paráda,“ pochvaľuje si Peter.
Z ponuky dodávateľa si preto vybrali jeden z prízemných typových domov POLLUX , vykonali na ňom ale niekoľko úprav. Prvá z nich predstavovala zmenu pozície hlavného vchodu. „Pôvodne mal mieriť spredu do ulice, ale mne to tam jednoducho nesedelo,“ hovorí Šárka. „Chceli sme ho dať zboku a zástupkyňa firmy to vymyslela úplne skvele.“ Zmena čakala aj vnútornú dispozíciu. "Typový dom Pollux mal iba tri spálne a my sme pre istotu chceli ešte jednu miestnosť. A hlavne sme potrebovali dve kúpeľne, aby sme sa mohli všetci v pokoji umyť," nadväzuje na ňu Peter. Jednu samostatnú kúpeľňu preto dopĺňa sprchovací kút umiestnený v technickej miestnosti.
Otázkou ale bolo, ako získať miesto pre štvrtú spálňu. Možnú variantu predstavovalo urobiť obytné podkrovie s dvoma izbami a umiestniť schodisko do obývacej miestnosti. „Lenže v priebehu plánovania sme zistili, ako veľmi by takéto riešenie stavbu predražilo a nás čakali ešte nákladné úpravy terénu,“ pokračuje. Miesto nakoniec získali rozšírením domu o 50 cm, ktoré ubrali z terasy, a zároveň zmenšením už existujúcich izieb.
Zmenou tiež prešla podoba elektrických rozvodov. Peter dal na radu kamaráta elektrikára a pôvodné okruhy nechal rozdeliť na viac menších. „Chcel som, aby sa dalo svietiť podľa toho, kde v miestnosti práve človek je a nemať zbytočne rozsvietenú polovicu domu,“ krúti hlavou. „A tiež mi išlo o úsporu energie.“ Z pôvodných zhruba piatich okruhov sa tak razom stalo 20. Dnes ale nič neľutuje, aj keď počet vypínačov zákonite narástol. Ďalšia dobrá rada bola podľa neho umiestniť ovládanie vonkajších žalúzií k dverám, namiesto k oknu. Nemusia chodiť zbytočne ďaleko, ovládanie majú ľahko po ruke a nepotrebujú diaľkový ovládač.
Sad musel preč
Najprv ale potrebovali pripraviť pozemok na stavbu. Nielen, že tu rástol slivkový sad, ale parcela bola zároveň z niekoľkých strán svahovitá. Oboje muselo bez debát preč, pretože inak by skrátka nebolo kam dom napasovať. Ani tak ale nešlo o jednoduchú úlohu. Podľa pôvodného plánu mal dom stáť asi o päť metrov bližšie k ulici. "Projekt bol kompletne hotový, ale projektantka nám povedala, že nám hrozia schody a betónový múrik. To sme nechceli, tak sa celý dom posunul viac do záhrady, "približuje Peter ťažko. „Obvykle sa stavby umiestňujú viac do ulice, aby mali ľudia väčšie záhrady, my to máme vlastne rozdelené na tri zhruba rovnaké časti a vyhovuje nám to.“
Podobne ako pri mnohých iných projektoch, aj tu situáciu znepríjemnila pandémia covidu. Vzhľadom na narastajúce ceny a problémy s dostupnosťou materiálu sa nakoniec Peter rozhodol pre výstavu základovej dosky svojpomocne. „Pôvodne sme ju chceli od dodávateľa, ale vzhľadom na situáciu sme sa do toho pustili spolu s kamarátom,“ popisuje. "Páčilo sa mi, že dodávateľ trval na dvojitom krytí radónu a jeho riadnom odvetraní. Náš stavebný dozor hovoril, že je to dobre. On vo svojom starom dome zistil, že tento problém nemá dobre vyriešený a trpel kvôli tomu zdravotnými problémami. A tu sú kúsok uránovej bane, a kto vie, čo všetko v pôde je ."
Ďalšie komplikácie
Pandémia ale nakoniec ovplyvnila aj ďalšie časti stavby, pretože sa začínalo v čase prudkého zdražovania. Našťastie sa dal dohodnúť kompromis. "Nakoniec sme sa zhodli na tom, že dvere, technickú miestnosť a podlahy si urobíme sami a realizačná firma dodá zvyšok. Trochu sa tým posunul harmonogram, ale nakoniec všetko dobre dopadlo, "pokračuje.
Problémy sa vyskytli aj počas rokovaní na úradoch. Stavebné povolenie sa našťastie podarilo získať hladko, to isté ale nemožno povedať o procese schválenia vodomernej šachty. "Obvykle sa dáva dovnútra domu, ale my ju máme vonku, pretože tu už nebolo kam ju umiestniť. Preto požadovali, aby sme mali betónovú namiesto plastovej," uzatvára Peter.
Prieťahy s vybavovaním mali vplyv aj na situáciu celej rodiny, pretože museli predať byt v Brne. Šárkini rodičia im preto ponúkli, či sa na vzniknuté medziobdobie nechcú presťahovať k nim. „Ako sme za nimi pravidelne jazdili, mali sme k dispozícii poschodie v ich dome,“ vysvetľuje Šárka. A ukázalo sa, že toto rozhodnutie nesie nečakané výhody. Z domu totiž dohliadli na vlastný pozemok, a tak mohli v reálnom čase z okna sledovať, ako stavba rastie doslova pred očami. Pre Petra to znamenalo aj možnosť chodiť na stavbu prakticky každý deň. "Bol som tu skoro stále, až sa tí chlapi divili. Hovorili mi, že koľkokrát investora ani nevidia a ja som im tam naopak ešte pomohol," smeje sa.
Technické problémy
V júni 2022 bolo konečne hotovo a rodina sa mohla presťahovať. Svoj domov si ani po troch rokoch nemôžu vynachváliť, aj keď ich občas potrápia technológie. „Okrem podlahového kúrenia máme ešte fotovoltaiku na streche a dve retenčné nádrže, tepelné čerpadlo ani rekuperáciu sme nechceli,“ krúti hlavou Peter. Energia vyrobená fotovoltaikou slúži čisto na vlastnú spotrebu, čím pomohla výrazne znížiť náklady na elektrinu. Dnes by len namiesto výkonu 5 kW volili raz toľko. Počas používania už museli vymeniť pokazený striedač.
Nie celkom bez starostí sa ukázali aj retenčné nádrže. „Jedna je na splachovanie toalety a druhá slúži na zavlažovanie záhrady,“ vysvetľuje. "Lenže musíte mať remaster systém, pretože sa pitná a dažďová voda nesmie premiešať, a ten sa rozbil tiež. Buď sme vybrali zlého výrobcu, alebo sme mali jednoducho smolu, že nám odišli práve dve také dôležité veci."
Zo získanej skúsenosti si ale naopak pochvaľujú klímu, ktorá v drevostavbe panuje. "Mal som obavy, ako sa tu bude oproti murovanému domu spať, ale od začiatku je nám tu všetkým veľmi dobre. Vlastne oveľa lepšie," usmieva sa.
Stále je čo robiť
Napriek tomu, že dnes by na dome zmenili len pár drobností, záhradu čaká úprav podstatne viac. Peter si praje záhradný domček, kam by sa dali uskladniť veci zo zatiaľ nezariadenej tretej izbičky. Jeho budúci obyvateľ, a zároveň najmladší člen rodiny, zatiaľ spokojne zdieľa spálňu s rodičmi.
Dôležitým bodom je pripravovaný plot okolo celého pozemku. Hoci Peter priznáva, že majú so susedmi dobré vzťahy, chcel by záhrade dodať viac súkromia. Ďalej je v pláne markíza nad terasou, aby sa v lete mohli schovať pred nemilosrdným slnečným žiarením, carport, chodníky a príjazdová cesta. "Mám v hlave, ako by som si všetko predstavoval, a myslím, že to nejako dopadne. Napríklad dobre," uzatvára veselo Peter.
Technické špecifikácie
Zastavaná plocha: 160,06 m2
Úžitková plocha: 132,62 m2
Konštrukčný systém: difuzne otvorený systém ATRIUM DIFUTECH CLIMA PLUS
Okná: kompozitné okná s trojsklom s jednostranným dekorom
Vykurovanie: elektrické podlahové vykurovanie, fotovoltaický systém s akumuláciou do batérií, krbová vložka
Vetranie: prirodzené
Súčiniteľ prestupu tepla: U = 0,16 W/m2K
Článok vyšiel v časopise DŘEVO&stavby 4/2025
Pripravila Karolína Svěcená, fotky archiv ATRIUM
